에어비앤비 소개
에어비앤비는 2008년에 설립된 미국의 숙박 공유 플랫폼이다.
에어비앤비에서는 손님이 방을 빌리는 값을 주인에게 지불하고 이를 중개 해 준 에어비앤비가 수수료를 떼어가는 시스템으로 일명 숙박 중개업이라 할 수 있다.
에어비앤비는 주로 외국인이 각국의 가정 문화를 체험하거나 호텔보다 저렴한 가격으로 주로 여행객들이 이용하는 플랫폼이다.
현재는 전 세계의 숙박 공유 서비스를 해주는 플랫폼으로 직원 약 6,811명이 있는 대기업이다.
- 호스트 - 방을 빌려준 사람
- 게스트 - 방을 빌리는 사람
에어비앤비 숙소 운영 조건
수많은 예약 플랫폼 중 에어비앤비 숙소는 초소형 주택에서부터 통나무집, 트리하우스 등 다양한 유형의 숙소가 등록되어져 있다. 1년 중 한 번이나 한 달에 며칠만 호스팅하여도 되고, 호스팅하려는 날짜를 자유롭게 선택할 수 있다.
에어비앤비를 운영하려면 가장 중요한 것은 충실한 것이다. 숙소를 깨끗하게 관리하여야 하고 숙소를 이용하는 게스트에게 신속하게 답변을 하여야 한다.
에어비앤비는 호스팅 대금에서 예약 소계의 약 3프로에 해당하는 금액을 고정 서비스 수수료로 차감을 한다. 또한, 예약한 게스트에게도 수수료를 부과하고 있다.
💥 허용되지 않는 사항
- 본인과 일치하지 않는 정보 또는 허위 정보 기재
- 만 18세 미만의 미성년자
- 위험 조직과의 연계
우리나라의 에어비앤비 숙소 운영 조건
우리나라에서 에어비앤비 사업은 조건이 까다로워 합법적으로 운영하기는 쉽지 않다.
자신이 실제로 거주하고 있는 주택을 이용해 외국인 관광객에게 적합한 시설을 갖추어 외국인관광 도시민박업, 농어촌민박업 또는 한옥체험업으로 영위가 가능하다.
- 건축물용도 - 단독, 다가구, 아파트, 다세대 주택
- (불법) 오피스텔, 근린생활시설 ❌
- 주택 연면적 230㎡(약 70평) 미만
- 소화기 1개 이상 구비
- 단독경보형 감자기
- 외국인만 숙박 가능
에어비앤비 숙소 등록하기 전 미리 준비할 내용
- 숙소 홍보용 사진 및 멘트
- 숙소 예약 문자(확정/ 체크인 / 체크아웃 / 취소)
- 숙소 사용 방법 및 주의 문구
에어비앤비 숙소 등록하는 방법
🏠 1단계
- 숙소 정보 입력
🏠 2단계
- 숙소 소개
🏠 3단계
- 숙소 요금 설정 및 숙소 등록
- 에어비앤비 어플 또는 웹사이트를 통해 로그인하여 숙소 등록하기 탭 누르기
- 숙소 카테고리 선택(주택 / 아파트 / B&B)
- 숙소 유형 선택(공간전체 / 방 / 다인실)
- 객실 타입 설정(인원 / 침실 및 욕실, 침대 수)
- 숙소 편의시설 및 홍보용 사진 첨부
- 숙소 이름 및 설명 작성
- 예약 확정 정하기(요청수락 또는 거절 / 즉시 예약 사용)
- 숙소 요금 설정
- 숙소 등록 및 게시
최근에는 회사에서 근무하면서 에어비앤비를 통해 쉽게 돈을 벌려는 사람들이 늘어나는 추세이다. 까다로운 운영 조건을 피해 불법으로 오피스텔 또는 근린생활시설을 에어비앤비를 돌리기도 한다.
에어비앤비를 불법으로 운영할 경우, 2년 이하의 징역과 2천 만 원 이하의 벌금이 부과되며 에어비앤비 사업 소득 세금과 가산세 등이 부과될 수 있다.
우리나라에서 에어비앤비 사업을 하려면 운영 조건을 잘 맞추어 호스트가 되도록 철저한 준비가 필요한 것으로 보인다.
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