장기전세주택2 미리내집, 기존 서울시 장기전세주택과 다른 점은 무엇일까?

목차

1. 장기전세주택의 정의

2. 장기전세주택2(미리내집)의 정의

3. 기존 장기전세주택과 미리내집의 차이점

4. 장기전세주택2(미리내집)의 주요 내용

서울시에서는 장기전세주택의 최장 임대기간인 20년이 끝나 반환되는 물량을 신혼부부를 위한 미리내집으로 공급하고, 자녀 출산 시 강화된 혜택을 제공하려 한다.

이러한 장기전세주택과 장기전세주택2(미리내집)은 각각의 특징과 목적이 있다. 

이번 포스팅에서는 기존의 장기전세주택과의 차이와 장기전세주택2, 미리내집의 주요 내용에 대해 알아보도록 하겠다.

1. 장기전세주택의 정의

• 정의 : 서울시와 서울주택도시공사(SH)에서 무주택자를 위해 마련한 전세주택으로 주변 전세시세의 80프로 이하로 최장 20년까지 거주할 수 있다.

• 대상 : 무주택자

• 특징 : 주변 시세보다 저렴한 임대료, 최장 20년 거주 가능

2. 장기전세주택2(미리내집)의 정의

• 정의 : 신혼부부를 대상으로 주거 안정과 내 집 마련 기회를 확대하기 위한 프로그램으로 자녀 출산 시 최대 20년까지 거주할 수 있다.

• 대상 : 무주택 세대 구성원으로 구성된 신혼부부(무자녀, 유자녀 가구 포함) 및 예비 신혼부부

• 특징 : 기본 10년 거주 가능, 자녀 출산 시 최대 20년 연장 가능, 소득 및 자산의 기준이 있고 출산 시 다양한 인센티브 제공

3. 기존 장기전세주택과 미리내집의 차이점

기존 장기전세주택은 무주택자 전반을 대상으로 하며, 장기전세주택2(미리내집)는 신혼부부를 주요 대상으로 한다.

두 프로그램 모두 최장 20년까지 거주할 수 있지만, 미리내집은 기본 10년으로 시작하며 자녀 출산 시 최대 20년까지 연장할 수 있다는 점이 다르다.

또한, 미리내집은 자녀를 출산할 경우, 추가적인 인센티브를 제공하기도 한다.

4. 장기전세주택2(미리내집)의 주요 내용

💟 소득 및 자산기준

• 전용면적 60㎡ 이하 : 도시근로자 가구당 월평균소득 120%(맞벌이 180%) 이하
• 전용면적 60㎡ 초과 : 도시근로자 가구당 월평균소득 150%(맞벌이 200%) 이하
• 자산기준 : 6억 5,500만 원 이하

💟 출산 시 혜택(인센티브)

장기전세주택2(미리내집)

💟 주거이전 및 우선매수 혜택 강화

장기전세주택2(미리내집)

장기전세주택2(미리내집)에서 20년 거주 후 시세보다 저렴하게 우선매수청구권을 부여하는 조건은 입주 후 3자녀 이상 출산한 가구에 한해서 20년이 아닌 10년 거주 후 주택을 매수할 수 있는 기회를 제공한다.

올해 예상 공급 목표로는 약 3,500호 내년도 예상 공급 목표는 약 4,000호로 공급되는 주택을 점차 확대할 계획이라 한다.

특히 올해부터는 서울시가 보유하고 있는 한옥을 활용해 한옥 미리 내 집을 공급할 계획으로 주거의 다양화를 시도하려 한다.

• 서울주택도시공사(바로가기)